Meer mogelijkheden met NHG in 2027
Goed nieuws voor wie volgend jaar een woning wil kopen. Vanaf 1 januari 2027 stijgt de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van € 470.000 naar € 500.000. Daardoor komen meer woningen in aanmerking voor deze garantie. Ook voor kopers die hun nieuwe woning energiezuiniger willen maken, worden de mogelijkheden verruimd.
Wat biedt NHG u?
Nationale Hypotheek Garantie biedt extra zekerheid bij het afsluiten van een hypotheek. Krijgt u bijvoorbeeld door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding moeite met het betalen van uw hypotheek? Dan wordt samen met de geldverstrekker gekeken naar een passende oplossing. Moet de woning uiteindelijk toch worden verkocht en blijft er een restschuld over, dan kan NHG onder bepaalde voorwaarden een financieel vangnet bieden. Daarnaast krijgt u met NHG bij veel geldverstrekkers een lagere hypotheekrente. Dat kan gedurende de looptijd een aantrekkelijk financieel voordeel opleveren.
Meer woningen binnen bereik
De verhoging naar € 500.000 betekent dat ook kopers van woningen in een hogere prijsklasse gebruik kunnen maken van NHG. Voor wie een woning wil verduurzamen, geldt een extra mogelijkheid. De NHG-grens stijgt dan naar maximaal € 530.000. Het bedrag boven de reguliere grens van € 500.000 moet volledig worden besteed aan energiebesparende voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan isolatie, HR++-glas of een warmtepomp. Zo kan de aankoop van een woning worden gecombineerd met investeringen in een lager energieverbruik.
Kosten blijven gelijk
Voor het afsluiten van een hypotheek met NHG betaalt u eenmalig een borgtochtprovisie. Deze blijft in 2027 gelijk aan 0,4% van het hypotheekbedrag. Bij een hypotheek van € 400.000 komt dat neer op € 1.600. Daar staat tegenover dat een eventuele rentekorting gedurende de looptijd financieel voordeel kan opleveren.
Wat betekent dit voor uw plannen?
Overweegt u een woning te kopen of te verhuizen? Dan is het goed om de nieuwe NHG-grens mee te nemen in uw plannen. De verruiming kan interessante mogelijkheden bieden, ook wanneer een woning eerder net buiten de NHG-grens viel. De nieuwe grens geldt voor hypotheken waarvoor de geldverstrekker vanaf 1 januari 2027 een bindend aanbod uitbrengt. Hoeveel u daadwerkelijk kunt lenen, blijft afhankelijk van onder andere uw inkomen en financiële situatie.
Heeft u plannen om een woning te kopen of wilt u weten wat NHG voor u kan betekenen?
Wij kijken graag met u mee naar de mogelijkheden en helpen u bij het vinden van een hypotheek die past bij uw wensen en financiële situatie.
Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?
Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op.